En Francia, las estaciones de esquí no solo destacan por la calidad de sus instalaciones y el encanto de sus paisajes, sino también por los elevados precios de sus propiedades.

 

Cada temporada, estas zonas se consolidan como destinos donde el metro cuadrado alcanza cifras casi impensables para el comprador medio.

 

 

 

 

En el top del ranking inmobiliario de montaña encontramos a Val d'Isère, en el corazón de Saboya, donde el precio medio por metro cuadrado alcanza los 14.758 euros.

 

Este complejo, célebre por su excelente calidad de nieve y pistas técnicas, atrae a una clientela internacional de alto poder adquisitivo que busca residencias de lujo en una ubicación inigualable.

 

La demanda continúa en alza, y la subida del 2% respecto al año anterior demuestra que el valor de estas propiedades sigue en aumento.

 

 

Esta estación no solo es famosa por sus pistas, sino también por la oferta de servicios de alta gama, como restaurantes con estrellas Michelin y boutiques exclusivas.

 

Courchevel, que vio un aumento del 5% en su precio por metro cuadrado, es un imán para inversores del turismo de lujo.

 

Aquí, las pistas como la emblemática Grand Couloir, una de las más empinadas del mundo, atraen a esquiadores expertos dispuestos a pagar el precio de la exclusividad.

 

Megève, la tercera estación en este ranking, es un refugio de encanto y elegancia. Con un precio de 11.057 €/m², la estación fundada por la familia Rothschild no solo es conocida por sus pistas, sino también por su variada oferta cultural y de bienestar.

 

Este año, Megève experimentó una subida del 15,7% en el precio por metro cuadrado, consolidando su posición como uno de los destinos más codiciados de los Alpes.

 

En este top 5 también destacan Méribel (10.615 €/m²) y La Clusaz (10.364 €/m²), ambos en Saboya y Alta Saboya respectivamente.

 

Estas estaciones, que combinan encanto natural y accesibilidad a vastas áreas esquiables, siguen siendo muy atractivas tanto para esquiadores como para inversores que buscan la combinación perfecta entre lujo y naturaleza.

 

 

 

Aunque los Alpes acaparan la atención en términos de exclusividad, los Pirineos también han visto un aumento notable en la demanda inmobiliaria.

 

 

Saint-Lary-Soulan, con un precio de 3.429 €/m², lidera el ranking en los Pirineos. Esta estación de los Altos Pirineos ha ganado popularidad por su combinación de modernidad y encanto tradicional.

 

Su proximidad a España, un atractivo añadido, contribuye a su creciente demanda. Saint-Lary no solo es un destino de esquí, sino también un espacio de actividades de verano, lo que favorece el interés en propiedades para residencias secundarias.

 

En los Pirineos Orientales, Les Angles, con un precio de 3.381 €/m², sigue la misma tendencia. Con una identidad catalana bien marcada y una oferta esquiable diversa, esta estación se mantiene competitiva gracias a su conexión con el lago Matemale, un entorno natural que atrae tanto a familias como a deportistas.

 

La autenticidad es un factor clave en la popularidad de Les Angles, que además ha modernizado sus infraestructuras para mantenerse al día.

 

Cauterets (3.224 €/m²), conocida por sus termas y su cercanía al Parque Nacional de los Pirineos, y Font Romeu (2.815 €/m²), una de las estaciones más soleadas de Francia, son otros ejemplos de la diversidad de la oferta pirenaica.

 

Ambas estaciones atraen a una clientela variada y han sabido capitalizar su entorno natural y sus servicios específicos para posicionarse como destinos relevantes dentro del mercado inmobiliario de montaña.

 

Finalmente, Luz-Ardiden, con un precio de 2.807 €/m², completa el top 5 de los Pirineos. Esta estación, cercana al emblemático Circo de Gavarnie y al Pic du Midi, se presenta como una opción atractiva para quienes buscan una experiencia de montaña auténtica sin los precios exorbitantes de los Alpes.

 

 

La creciente demanda de inmuebles en estaciones de esquí responde a varios factores. Además del atractivo intrínseco de estas áreas, el cambio en el estilo de vida postpandemia ha impulsado la inversión en residencias secundarias en entornos naturales.

 

 

Aunque las estadísticas recopiladas por el LABEL de la FNAIM son de las más fiables en el sector, las variaciones en el método de recopilación y cálculo pueden generar discrepancias.

 

Aun así, estos datos ofrecen una visión clara del mercado inmobiliario de montaña en Francia, donde el lujo, la exclusividad y el acceso directo a la naturaleza se han convertido en los principales factores que impulsan los precios en las estaciones de esquí.