La empresa que gestiona la estación de esquí andorrana del Pas de la Casa y Grau Roig (Saetde) dentro del dominio esquiable de Grandvalira, ha anunciado una inversión de 42,8 millones de euros en los próximos 10 años en las zonas de Pas de la Casa, Grau Roig y Encamp. Este es uno de los aspectos más destacados del nuevo acuerdo de concesión otorgado por Comú de Encamp para los próximos 50 años.

Presentación a la población del acuerdo de nueva concesión a Saetde. Fuente AndorraDifusió

La cónsul mayor, Laura Mas, presentó los detalles del acuerdo en dos reuniones públicas, la primera en Pas de la Casa y la segunda en Encamp. Está previsto que el nuevo contrato con Saetde se apruebe el próximo jueves en el consejo del Comú.

Saetde se ha comprometido a realizar un importante esfuerzo inversor. Hasta 100 millones en 50 años. De estos, 42,8 serán en la próxima década.

La nueva concesión de Saetde será por 50 años e incluirá el pico de Maià

Vista aérea del Pas de la Casa con la montaña del Pico de Maià a la derecha de la población por encima de la conocida gasolinera Gasopas. Foto Grandvalira

El nuevo acuerdo de concesión también establece el compromiso de Saetde de invertir un mínimo de 100 millones de euros durante todo el período de concesión. En cuanto a los proyectos más importantes que se llevarán a cabo en los próximos años, Mas destacó la remodelación de la avenida de Encamp del Pas de la Casa para convertirla en una verdadera entrada a las pistas, la construcción de un nuevo edificio de servicios en la zona de la plataforma y la reorganización del acceso por la calle Bearn. Y sobre todo, la instalación de un nuevo remonte -presumiblemente un telecabina- hasta el pico de Maià que podría tener su continuación en un remonte desde el Pla de les Pedres hasta el Pico de Maià en la otra vertiente de la montaña. Su costo está valorado en 21,3 millones, incluyendo un restaurante panorámico en la cima. Se prevé que las actuaciones en la zona del Pic de Maià se lleven a cabo entre 2027 y 2030. 

Grafía de los nuevos accesos al Pic de Maià. Fuente AndorraDifusió

La ampliación de pistas al nuevo sector del Pic de Maià o las nuevas pistas de Encampadana en Soldeu El Tarter, podrían impulsar en un futuro los kilómetros de pistas de Grandvalira, desde los 210 actuales a más de 300 de cara al 2030.

También se construirá un nuevo restaurante en la zona de Abelletes, con una partida de inversión de 3,5 millones. De esta forma, la mayor parte de las inversiones se centrará en Pas de la Casa, pero también se reservará una partida de 2,5 millones de euros para mejoras en Grau Roig, principalmente un nuevo edificio de servicios.

El nuevo terreno de la concesión que quedará bajo la gestión de Saetde abarca 2.662 hectáreas. De esta forma crecerá en altitud hasta los 2.610 metros, hacia toda la zona del pico del Maià con el claro objetivo de atraer a más personas a la zona del Pas, teniendo en cuenta que la distribución de ingresos en Grandvalira se hace en función del punto de entrada de los esquiadores. 

Mapa de la nueva concesión de terrenos a Saetde para los próximos 50 años. Fuente Altaveu.com

Como contrapartida, se prevé excluir 1,080 hectáreas que se incluyen en la concesión actual del circo de Pessons, lo que permitirá la creación de un futuro parque natural en la zona. El acuerdo también incluye el compromiso de reducir el consumo de energía y la huella de carbono de las instalaciones, así como la promoción de energías renovables.

Saetde asumirá la gestión y mantenimiento del Funicamp

Otro punto destacado del acuerdo es que el Funicamp se incluirá en la nueva concesión. A partir de ahora, Saetde asumirá la operación y el mantenimiento del teleférico y toda la planta baja del edificio, excluyendo el estacionamiento. Por lo tanto, el municipio quedará liberado de la gestión del teleférico, que en los últimos años ha supuesto un gasto mínimo de 880,000 euros al año para las arcas municipales.

Salida del Funicamp en Encamp

Otro punto importante de la nueva concesión es que todas las actividades realizadas dentro del dominio esquiable estarán sujetas a gravámenes. La concesión actual establece un canon del 6% que solo se aplica a la venta de forfaits. La nueva concesión aumenta este canon del 6,5% al 8% de manera gradual según la facturación, incrementándose medio punto por cada tramo. El canon del 6,5% se aplicará a partir de una facturación de al menos 35 millones de euros, una cifra que Saetde ya alcanzó la temporada pasada.

La temporada 2022-23 representó un ingreso total de 2,1 millones para el comú de Encamp, con las condiciones de la nueva concesión, esta cifra se habría convertido en 3,4 millones, de los cuales 2,29 millones serían por la venta de forfaits.

Además, a partir de ahora, el contrato gravará con un 2% las actividades complementarias internas ofrecidas por Saetde, como el restaurante y la escuela de esquí, y con un 6% las actividades complementarias externas, como los seguros o la restauración externalizada.

Una vez aprobada, la nueva concesión extinguirá automáticamente la actual. Por lo tanto, Saetde renunciará a los derechos históricos que ha reclamado en diversas ocasiones. La nueva situación legal aportará más seguridad y claridad a la concesión, así como una mejor posición para el municipio, ya que obligará a la empresa a realizar una distribución obligada de dividendos de al menos el 10%.
 

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