El mercado inmobiliario en los principales destinos de esquí de España vive un auge sin precedentes, impulsado por la creciente demanda de una segunda residencia en la montaña.

 

Cada vez son más los compradores, tanto nacionales como internacionales, que buscan la cercanía a pistas y la posibilidad de disfrutar de entornos naturales durante todo el año.

 

 

 

Con un precio medio de 5.589 euros por metro cuadrado, Baqueira Beret  ha alcanzado máximos históricos en 2024, y algunas propiedades en urbanizaciones de alta gama, como Pleta Arriu, llegan a los 10.000 euros por metro cuadrado.

 

Este proyecto de 38 viviendas ofrece lujo y acceso directo a pistas, con amenidades que incluyen piscinas interiores, zonas de spa y salas de cine, orientadas a un público de alto poder adquisitivo que en los últimos años ha decidido volver desde los Alpes a los Pirineos en busca de exclusividad y cercanía.

 

 

Además de su indiscutible posición como destino premium, Baqueira Beret atrae a los compradores por su vida social activa, opciones de turismo gastronómico y una infraestructura de primera clase que hace que esta inversión mantenga su valor en el tiempo.

 

Sin embargo, no es solo la temporada de invierno lo que mantiene el atractivo de la zona: el turismo activo, con rutas de senderismo y ciclismo, extiende la vida de estas propiedades más allá del invierno.

 

 

Formigal es otro de los destinos que ha experimentado una revalorización significativa. Con un precio de 3.647 euros por metro cuadrado, la estación situada en el Pirineo Aragonés es conocida por su ambiente selecto y sus amplias instalaciones.

 

 

Este precio elevado responde a la alta demanda y a un tipo de comprador que busca servicios exclusivos y un entorno natural único. 

 

La estación, una de las más grandes de España, atrae tanto a familias como a jóvenes profesionales, interesados en disfrutar de su amplia oferta de ocio y de una estación de esquí que también se convierte en un punto de encuentro social.

 

La inversión inmobiliaria aquí es rentable, con casas como el adosado de Residencial Zimma, que combina el estilo rústico de montaña con comodidades modernas.

 

Esta propiedad de 261 metros cuadrados, a la venta por 890.000 euros, ofrece vistas a la montaña, un guardaesquís y hasta una sala de juegos. La posibilidad de alquilar estas propiedades para turistas es otro factor que hace de Formigal un lugar ideal para la inversión inmobiliaria.

 

 

Con un precio de 3.059 euros por metro cuadrado, Cerler ofrece un mercado inmobiliario algo más asequible sin perder el atractivo de un destino de esquí con ambiente familiar.

 

La estación, rodeada de montañas y con vistas espectaculares, es una de las preferidas entre los amantes de la naturaleza y el esquí.

 

Las propiedades en Cerler están en auge, habiendo experimentado un aumento del 2,6% en el último año, un indicio de que la demanda sigue siendo alta.

 

 

Las viviendas en Cerler destacan por su integración con el entorno, con materiales como la piedra y la madera, y cada vez es más común encontrar propiedades con diseños modernos que no pierden su esencia rústica.

 

Este es el caso de proyectos como Residencial Zimma, -que anuncía en su web que están todas vendidas- donde los techos de madera y chimeneas le dan un toque auténtico, ideal para los que buscan una segunda residencia de montaña con encanto.

 

 

Candanchú es el destino más accesible en términos de precio, con un coste medio de 2.213 euros por metro cuadrado.

 

Aunque es una estación más pequeña, su ambiente familiar y su conexión con el público del norte de España la hacen muy atractiva.

 

La próxima construcción de un telecabina que unirá Candanchú con Astún aumenta su atractivo como destino para comprar una vivienda, ya que permitirá un acceso mejorado a las pistas y reforzará su potencial turístico.

 

Además, las inversiones en esta zona tienden a ser rentables debido a la limitada oferta inmobiliaria y a la alta demanda de alquiler durante la temporada de esquí, lo que genera una revalorización constante de las propiedades.

 

 

En el sur de España, Sierra Nevada se destaca no solo por su oferta de esquí, sino también por su cercanía al mar Mediterráneo.

 

Dividida en tres zonas (baja, media y alta), los precios oscilan entre los 2.582 y 3.165 euros por metro cuadrado.

 

Las recientes inversiones en infraestructura y mejoras de accesibilidad han hecho de Sierra Nevada un destino atractivo para el turismo durante todo el año, con actividades como el senderismo y las rutas de ciclismo.

 

La exclusividad y las vistas de propiedades en la estación, como una casa adosada de tres plantas con sauna privada y cocina abierta que Sotheby's International Realty ofrece por 430.000 euros, aumentan el atractivo para los compradores que buscan una propiedad cerca de las montañas y a poca distancia del mar.

 

 

Frente a los precios de otros destinos europeos, que pueden superar los 10.000 euros por metro cuadrado, las estaciones de esquí de España ofrecen un mercado de inversión todavía accesible.

 

 

Además, la tendencia de extender la actividad durante todo el año, con la creación de centros de deportes de montaña y la mejora de infraestructuras, ha posicionado a los Pirineos y a Sierra Nevada como enclaves atractivos tanto para el turismo como para la inversión inmobiliaria.