Encamp aprueba la ampliación del Pas-Grau Roig por el Peretol. Todos los detalles del acuerdo

Vista parcial sector Grau Roig. A la derecha se encuentran los terrenos de Concordia (Foto: Grandvalira).

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Vie, 07/09/2018 - 15:07

Las inversiones están valoradas en casi 6 millones de euros y permitirán mejoras en el Funicamp y la prolongación del telesilla del Pla de les Pedres hasta la zona del Peretol.

El Comú d’Encamp ha aprobado un convenio de inversiones valoradas en casi 6 millones de euros con SAETDE que permitirá mejoras en el Funicamp y en la prolongación del telesilla del Pla de les Pedres. El convenio aprobado en la sesión de ayer jueves prevé que la concesión sea temporal y por un plazo de 5 años.

El convenio permitirá la expansión del Pas de la Casa-Grau Roig por el sector del Peretol (Foto: Ivan Sanz).

La sesión del consejo del Comú de Encamp aprobó ayer jueves un convenio de inversiones con SAETDE para los 5 próximos años con los votos favorables de la mayoría de gobierno. Aunque inicialmente el acuerdo se debía aprobar por unanimidad, finalmente los dos partidos de la oposición se han repartido los votos en contra o de abstención.

El convenio tiene una vigencia de cinco años renovables y es lo que permitirá que SAETDE (Pas de la Casa-Grau Roig) pueda invertir en los terrenos de Concordia. Lo hará para unir dos sectores, el Pla de les Pedres y el de les Bordes de Envalira (El Peretol), y también para hacer mejoras en el Funicamp.

El convenio permitirá un nuevo acceso al Pas de la Casa-Grau Roig por el sector del Peretol (Foto: Ivan Sanz).

Inversión prioritaria

La inversión que se vislumbra como más prioritaria pasa por alargar el telesilla Pla de Les Pedres, hacer un nuevo telesquí en el bosque del Moretó y habilitar dos nuevas pistas de esquí en la zona, que tendrán inicio a la línea de bosque del Pla de les Pedres y final en las Bordes d’Envalira, nueva base de salida del citado telesilla Pla de les Pedres.

Las obras no se descarta que se puedan iniciar de forma inmediata, de ahí el carácter de inversión prioritaria, pero lo más probable es que ya no estén operativas hasta la temporada 2019-2020. En la práctica, las Bordes d’Envalira se convierten en un nuevo acceso a la estación, vía El Peretol.

Simple recreación prolongación telesilla Pla de les Pedres hasta zona Peretol, situado en el límite de la confluencia de los ríos Valira y Massats. Lazo roza discontinuo nueva zona esquiable con dos pistas. Imagen base fuente Google Maps.

Aunque la zona donde invertirá SAETDE es terreno comunal, y en consecuencia se debería ceder a un privado por medio de una convocatoria de concurso público, se ha optado por una forma jurídica que permite que la cesión del espacio público se haga con carácter de temporal. Ello también significa que las obras que se hagan serán con la fórmula de "en precario", o sea, con carácter de no permanente y sujetos a que, en cualquier momento, el Comú pueda solicitar la retirada de instalaciones (remontes o instalaciones de nieve producida) sin que SAETDE tenga derecho a ningún tipo de indemnización.

Inversión en el Funicamp

El convenio también prevé la cesión gratuita de la zona de recepción del Funicamp para que la sociedad haga mejoras en la zona de recepción de los esquiadores, a la vez que SAETDE invertirá para ampliar la capacidad del remonte, lo que en la práctica será incorporar diez nuevas cabinas.

El convenio obliga a SAETDE a incorporar más cabinas y a reforma la zona de recpeción del Funicamp (Foto de archivo).

¿Y después, qué?

Hay que recordar que según SAETDE buena parte de los terrenos de Concordia -el Peretol y las Bordes d’Envalira- deberían haber formado parte de la concesión de explotación iniciada en 1967, la que se hizo por 70 años a la sociedad que gestiona Pas de la Casa-Grau Roig. Por lo tanto, la concesión finaliza el año 2.037.

Sin embargo un conflicto sobre los límites de los terrenos de Concordia (*ver nota final), sobre el que tienen derechos de explotación los Comuns de Canillo y Encamp (conflicto no resuelto hasta el año 2001 en favor de Encamp), también impidió la explotación de la zona y el consecuente beneficio a SAETDE.

En realidad, todavía hoy el Comú d’Encamp asegura que los terrenos de Concordia no formaban parte original de la concesión. En cambio SAETDE dice que sí forman parte y que tiene documentación que así lo avala. Esta documentación se presentó el pasado mes de enero -ver enlace-.

Esto generó un segundo conflicto entre SAETDE y el Común de Encamp, por el que la sociedad pide una indemnización por la no explotación de una zona esquiable sobre la que tenía derecho.

Así pues, jurídicamente, y a partir del año 2037, sobre papeles se tendrá que convocar un concurso público de concesión. Eso sí, siempre que también haya consenso entre las partes sobre el inicio real de la concesión, que algunas fuentes apuntan al año 1969, y también con el condicionante sobre la explotación real del dominio si se tiene presente que con el conflicto de los terrenos de Concordia existe un paréntesis por la no explotación de parte de la zona. Todo ello podría hacer sumar unos cuantos años más el plazo de concesión. Otro conflicto que ya se verá cómo se resuelve.

Actual zona del Peretol con el emblemático hotel y el snowpark.

Un nuevo concurso antes de agotar los plazos vigentes

En el futuro, y según informan los conocedores del conflicto, SAETDE intentará amortizar las inversiones que ejecute ahora en Concordia, de momento por cinco años de vigencia, vinculándolas con el resto de inversiones en instalaciones que tiene en el conjunto de la estación de esquí Pas de la Casa - Grau Roig. Para hacerlas viables, estas inversiones, irán relacionadas a una ampliación del plazo de la concesión de la montaña del Comú d’Encamp tal y como contemplaba el acuerdo de intenciones firmado en 2015.

Como se trata de un terreno comunal (público), la prolongación de la concesión deberá pasar con probabilidad por un nuevo concurso público que se haría antes de agotar el plazo de 2037, tal vez en 5 años, y que con este nuevo concurso se permitiría dar garantías a todas las partes implicadas.

Pas de la Casa como estación de esquí se inicia a finales de los 50 del siglo pasado (Foto:Arxiu Francesc Viladomat).

En resumen: se convocará un nuevo concurso de concesión por unos hipotéticos 30, 40 o 50 años más (desconocemos el plazo con el que se estaría trabajando y que también irá condicionado a lo que digan las leyes andorranas), y que serían vigentes, pongamos por caso, a partir de 2025. Al nuevo concurso, hipotético, se podrían presentar, hipotéticamente, SAETDE o / y algún otro posible operador.

Si quien gana el nuevo concurso de concesión es SAETDE, esta sociedad tendría un plazo de tiempo mucho más razonable para amortizar las inversiones que hace ahora en Concordia y las que necesite para modernizar la estación dentro de los plazos que otorgará la nueva concesión.

En el supuesto de que el adjudicatario de la concesión sea otro operador, éste debería compensar económicamente al anterior adjudicatario, SAETDE, por las inversiones actuales a precio de lo que dictamine el mercado. Esta fórmula es la que permitiría una salida lo más ponderada posible para todas las partes, ya que en realidad nadie pierde pase lo que pase, y todo el mundo saldría, teóricamente, más o menos beneficiado. Sea quien sea el beneficiario del concurso.

El resultado de esta fórmula permitiría modernizar la estación, seguir generando negocio a la sociedad que explote Pas de la Casa-Grau Roig, sea la actual SAETDE o un nuevo operador, y que el Comú d’Encamp tendría garantizados los ingresos del alquiler comunal varios años más. Muchos más años.

Imagen actual del Pas de la Casa en una imagen del invierno de 2016 (Foto: Grandvalira).

*El viejo conflicto del Terreno de Concordia

El Terreno de Concordia es un territorio disputado desde el año 1672 por las parroquias de Canillo y Encamp. Se encuentra localizado entre el valle andorrano del Alta Valira (Canillo) y el de los Cortals (Encamp). El conflicto se reavivó debido a su idoneidad para la ampliación de las pistas, tanto de las estación de Soldeu-El Tarter, perteneciente a Canillo, como del Pas de la Casa-Grau Roig, correspondiente a Encamp. Finalmente una sentencia de noviembre de 2000 adjudicó su propiedad a la parroquia de Encamp, si bien mantiene su condición tradicional de terreno indivisible. A pesar de fallo judicial, las disputas no se han detenido. Las dos estaciones de esquí se han unido para formar el dominio de Grandvalira, pero la empresa explotadora de la parte de Pas de la Casa-Grau Roig (Saetde) entiende que este territorio se encuentra dentro de su concesión. El comú de Encamp mantiene que no cabe ninguna concesión después de la sentencia y el de Canillo que la condición de terreno indivisible no permite una concesión para explotación privada.