Los precios de la vivienda en los Alpes suizos se disparan
Verbier es el destino turístico más caro de los Alpes para casas de vacaciones. Un metro cuadrado cuesta 21.832 euros.
Jue, 30/05/2024 - 08:37
Por este orden, las estaciones más caras son Verbier, St. Moritz y Zermatt, donde el metro cuadrado cuesta más de 20.000 euros.
Vivir en los Alpes suizo se está convirtiendo en un lujo por el aumento continuado de los precios de los apartamentos y chalets, que ha vuelto a subir un 4% en el primer trimestre de 2024 en comparación con hace un año.
En este ranking de precios prohibitivos para la mayoría de las personas de a pié, Verbier ha superado por primera vez a St. Moritz, primero y segundo, respectivamente, mientras Zermatt ocupa el tercer lugar.
La elegante estación de esquí en las montañas del cantón de Valais es el destino turístico más caro de los Alpes para casas de vacaciones. Un metro cuadrado cuesta 21.500 francos suizos (21.832 euros).
Imagen nocturna de Zermatt. La tercera estación suiza donde han aumentado más los precios. (Foto: Senna Relax)
Estas son las conclusiones de un nuevo estudio inmobiliario realizado por el banco UBS.
Según el informe, el precio promedio por pie cuadrado para segundas residencias en el primer trimestre de 2024 "en el segmento de alta gama" aumentó un 4% en comparación con el año anterior.
Los precios de los apartamentos vacacionales en los Alpes suizos experimentaron el mayor aumento en Arosa, con casi un 18%. Según UBS, Arosa también registró el mayor aumento de precios de todos los destinos analizados en un promedio de cinco años.
Según UBS, Graubünden es el municipio con el precio de la vivienda más accesible, así como Zúrich y Zug.
Las víctimas de la alta demanda de apartamentos vacacionales son los residentes de las zonas turísticas. Eso hace temer por sus hogares, explica la alcaldesa de Arosa, Yvonne Altmann.
La razón de este aumento del costo de la vivienda es que los precios de los apartamentos "antiguos" están aumentando, es decir, los apartamentos que se construyeron antes de la adopción de la iniciativa de la segunda residencia en 2012.
Estos apartamentos pueden convertirse en residencias secundarias y ampliarse hasta en un 30% en caso de conversión.
"Esto ha llevado a que se compren, derriben y vendan bloques enteros de apartamentos a un precio elevado", dice la alcaldesa.
St. Moritz pasa al segundo puesto del ranking de subidas de precio en las zonas de esquí suizas. (Foto: PixabaY)
Esto hace subir los precios hasta tal punto que los residentes y trabajadores se ven obligados a abandonar sus apartamentos, mientras otros, en cambio, ganan dinero vendiendo apartamentos.
En el ya caro Verbier, los precios por metro cuadrado han aumentado en aproximadamente un 10 por ciento. La ciudad del municipio de Val de Bagnes es ahora el lugar más caro para las casas de vacaciones en Suiza.
Verbnier "sufre" desde hace 20 años o más, la alta demanda de los esquiadores británicos con posibilidades que quieren adquirir una propiedad en la estación de los 4 Valles. (Foto: Carles Rusiñol)
El experto inmobiliario de UBS cita "una fuerte demanda internacional y una oferta relativamente pequeña de espacio habitable" como razones para ello.
Se da la circunstancia que el operador de estaciones de esquí más grande del mundo, Vail Resorts de Colorado, Estados Unidos, quiere comprar la estación de esquí de Verbier y el sistema de remontes, después de haber adquirido Andermatt y Crans-Montana.
Según UBS, solo el 0,7% de todos los apartamentos de los centros turísticos suizos están actualmente vacíos, lo que supone un 50% menos que antes de la pandemia.
