Se trata de un dúplex de 233 metros cuadrados —con cuatro plazas de 'parking', cuatro trasteros, cuatro guarda esquís, y acceso directo a la zona del telecabina que lleva a la estación de esquí—, y con un precio de venta era de 1,9 millones de euros.

 

Lo ha vendido Lantana Premium, una inmobiliaria especializada en la comercialización de viviendas singulares en las ubicaciones más exclusivas de España.

 

 

Según explica el CEO y fundador de Lantana Premium, Sergio Castello, a El Confidencial, "el inmobiliario en zonas 'prime' siempre es un valor refugio tanto en primeras como en segundas o terceras residencias". Sería el caso de este dúplex situado en la Val de Ruda. "En Lantana, entendemos la tercera residencia como turismo de nieve o montaña", dice Castello.

 

Hay varios puntos en España que concentran la demanda de este tipo de mercado: Val d’Aran, La Cerdanya, Formigal, Candanchú, Cerler y Sierra Nevada.

 

En un momento como el actual, en el cual el sector inmobiliario hay dudas sobre la evolución de los precios de la vivienda, a favor de las residencias de lujo de montaña juega, especialmente, el nivel adquisitivo de los potenciales compradores. "Suelen ser familias con un poder adquisitivo muy alto, amantes del esquí y de la montaña. En su mayoría, empresarios y altos ejecutivos. Con una edad comprendida entre 40-70 años y que además de esquiar en pista, les gusta practicar otros deportes invernales", explica el CEO de Lantana Premium.

 

La misma opinión expresa Javier Cardona, de Engel & Völkers para la provincia de Lleida, según el cual, la pandemia "afortunadamente, nos ha pillado al final de temporada, a diferencia de lo que está pasando en las zonas costeras".

 

"En las zonas de esquí, la temporada fuerte es de noviembre hasta finales de febrero, y aunque marzo y abril no suelen ser malos, no son tan fuertes", explica Cardona, quien calcula que en esos meses se concentra el 75% de las transacciones.

 

A pesar de que el sector sabe que todavía es pronto para conocer realmente el impacto real de la crisis en este mercado inmobiliario, están convencidos de que habrá más oferta y el cliente aprovechará para adquirir la vivienda que ya estaba decidido a comprar.

 

Baqueira es uno de los destinos de esquí favoritos de grandes directivos españoles y también de la familia real española. Una de las características del mercado inmobiliario de Baqueira Beret es la enorme escasez de obra nueva.

 

La media del metro cuadrado en Baqueira Beret se sitúa entre 4.200 o 4.400 euros, frente a los 6.500 euros que se fijaron en los máximos del boom, y a los 3.600 euros que llegó a tocar en el momento más bajo, con la crisis del 2008.

 

La última promoción que se construyó se terminó de comercializar en el 2017. Hace poco más de un año, Grupo Avintia compró la última gran bolsa de suelo finalista: 60.000 metros cuadrados sobre los que está levantando la urbanización más lujosa de la zona y que supondrá una inversión de más de 50 millones de euros, sin contar el precio del suelo, por propiedades con una muy buena reforma podrían llegar a pagarse hasta 7.500 euros el metro cuadrado, aunque son excepciones.

 

Pleta Arriu, con 38 viviendas a pie de pista y precios a partir de los dos millones de euros y ya hay más del 60% de las casas reservadas.